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대전지방법원 서산지원·2025타경51057·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 101동 15층1501호
전유 74.99㎡ · 토지 42.65㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
4,185만원41,850,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)418만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 259,849,875원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경51057
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
259,849,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 85,407,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 59,785,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 41,850,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 101동 15층1501호 | 전용 74.99㎡ 대지권 42.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
4,185만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
418만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트
토지 면적
42.65㎡
전용 면적
74.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 74.989㎡
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특이사항
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.4 30.등기) 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2020.4.3., 확정일자 2020.4.3.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 ""서산중앙호수공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 ""제15층 제1501호""로서,
(사용승인일 : 2019.03.28)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사방으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.