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대구지방법원 김천지원·2025타경400·물번 1·정지
경상북도 구미시 형곡동 197-1 4층401호
전유 68.4㎡ · 토지 45.13㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,150만원31,500,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)315만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 30,493,200원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경400
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
30,493,200원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 31,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 197-1 4층401호 | 전용 68.4㎡ 대지권 45.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
3,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
315만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 197-1
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡로 236-3
상세주소
4층401호
토지 면적
45.13㎡
전용 면적
68.4㎡
물건비고
철근콘크리트조
68.4㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 본건으로 전입 | 전입13.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-07-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미여자상업고교' 북측 인근에 위치하는 ""(통칭) 삼우
빌라919 제4층 제401호"" 단위세대로서, 부근은 정비된 주택지대로서 아파트, 연립다세대주택,
단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제401호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 하이섀시, 알미늄섀시, 목재창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북서측 하향의 완경사지대에 위치한 다각형의 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대
보호구역, 절대보호구역에 속함.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.