대구지방법원 포항지원·2025타경3820·물번 1·진행

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 641-2

토지 329㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 3,720만원537,202,000원
감정가7억 6,743만원
보증금 (10%)5,372만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 462,707,051매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경3820경상북도 포항시 남구 오천읍 641-2537,202,000원진행
물번 22025타경3820경상북도 포항시 남구 오천읍 611-9376,179,000원진행
사진 1
1 / 42
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3820
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
462,707,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채권자
교부권자채무자겸소유자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일제3호 법정767,431,000원유찰
22026.06.08매각기일제3호 법정537,202,000원진행
32026.06.15매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 641-2329㎡
2토지경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 642-3329㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 6,743만 1,000원
최저매각가격
5억 3,720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,372만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 641-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 329㎡]
토지 면적
329㎡
전용 면적
-
물건비고
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②일괄매각 ③목록 1.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7억 6,743만 1,000원
최저매각가격
5억 3,720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,372만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 641-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 329㎡]
토지 면적
329㎡
전용 면적
-
물건비고
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②일괄매각 ③목록 1.
07

특이사항

①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②일괄매각 ③목록 1. 자연상태로 방치된 묵답. 지상에 소나무등 수목 소재 감정액은 수목 포함가격 ④목록 2. 맹지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 유치원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 기호(3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 소나무 등 수목이 소재하는 토지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완만한 계단식 토지이며, 농경지(답)상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 농경지(전)으로서 호두나무 등 수목이 소재하는 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북동측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지는 지상에 소나무 등 수목이 소재하며, 기호(3) 토지는 지상에 호두나무 등 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
📎 문서·링크