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의정부지방법원 고양지원·2025타경7157·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 52층5201호
전유 120.78㎡36.54평 · 토지 21.81㎡6.6평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,220만원522,200,000원
감정가7억 4,600만원
보증금 (10%)5,222만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 397,754,060원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7157
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
397,754,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 746,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 522,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 52층5201호 | - | 전용 120.78㎡36.54평 대지권 21.81㎡6.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 4,600만원
최저매각가격
5억 2,220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,222만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11
상세주소
일산두산위브더제니스 104동 52층5201호
토지 면적
21.81㎡6.6평
전용 면적
120.78㎡36.54평
물건비고
철근콘크리트구조 120.7818㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5201호 전부 | 전입19.11.28 기간19.11.28~21.11.27 확정19.11.11 | 보증금4억원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.11
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 19.11.28~21.11.27
기준권리 · 2019-11-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제52층 제5201호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.