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서울남부지방법원·2025타경11426·물번 1·진행
서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제7층 제711호
전유 22.51㎡ · 토지 5.16㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 496만원104,960,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,049만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.11청구금액 166,500,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
166,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,200,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,960,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제7층 제711호 | 전용 22.51㎡ 대지권 5.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,049만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
서울특별시 강서구 마곡동 758
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 마곡서로 170
상세주소
마곡시티오피스텔
토지 면적
5.16㎡
전용 면적
22.51㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 마곡중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔,
업무시설, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 마곡나루역이 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라지붕으로
외벽 : 복합판넬 등.
창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
장방형 평지로 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
중로1류(폭 20m~55m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~25
7m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 도시개발구역{도시개발법}, 과밀억제권역{수도권정비계
획법}, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외
부에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바
랍니다.