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대전지방법원 서산지원·2025타경51674·물번 1·진행
충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6
토지 1706㎡516.07평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
3,176만원31,765,000원
감정가6,482만원
보증금 (10%)317만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.29청구금액 30,271,307원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51674
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
30,271,307원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 64,828,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,765,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6 | 전 | 1706㎡516.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,482만 8,000원
최저매각가격
3,176만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
317만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,706㎡]
토지 면적
1706㎡516.07평
전용 면적
1706㎡516.07평
물건비고
지목: 전
면적: 1706㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수).현황 답 및 일부 도로등으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 '용장3리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 등 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.