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수원지방법원·2025타경55583·물번 1·매각
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 28층2801호
전유 369.63㎡111.81평 · 토지 141.07㎡42.67평
기타
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 3,847만원638,470,000원
낙찰가감정가 대비 70%
9억 1,200만원
감정가13억 300만원
보증금 (10%)6,384만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 3,962,114,119원매각기일 2026.04.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경55583 | 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120 | 638,470,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경55583 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 지2층비204호 | — | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
3,962,114,119원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 912,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 638,470,000원 | 매각매각 912,000,000원입찰 5명 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 28층2801호 | - | 전용 369.63㎡111.81평 대지권 141.07㎡42.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타
감정평가액
13억 300만원
최저매각가격
6억 3,847만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,384만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120
상세주소
유-타워 28층2801호
토지 면적
141.07㎡42.67평
전용 면적
369.63㎡111.81평
물건비고
지식산업센터로 이용중이며 현황 '공실'임.
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특이사항
지식산업센터로 이용중이며 현황 '공실'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-07-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2011년 05월 03일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상34층 건물 내 제28층 제2801호외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1, 2)는 지식산업센터로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측 으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.