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광주지방법원·2025타경1809·물번 1·진행
전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5
토지 7780㎡2353.45평
대지,임야,전답법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
8억 4,498만원844,980,000원
감정가23억 5,764만원
보증금 (10%)8,449만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.31청구금액 1,541,801,303원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1809
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,541,801,303원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,357,644,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,650,351,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,320,281,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,056,225,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 844,980,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-5 | 임야 | 370㎡111.93평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-25 | 도로 | 1779㎡538.15평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-26 | 도로 | 328㎡99.22평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-27 | 임야 | 2901㎡877.55평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-28 | 임야 | 984㎡297.66평 |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,729만원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
370㎡111.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 370㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3억 65만 1,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
1779㎡538.15평
물건비고
지목: 도로
면적: 1779㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
5,543만 2,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
328㎡99.22평
물건비고
지목: 도로
면적: 328㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
10억 2,695만 4,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
2901㎡877.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 2901㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,833만 6,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
984㎡297.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 984㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,591만 2,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 446㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,921만원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
354㎡107.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 354㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
1,335만 1,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 도로
면적: 79㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
2억 50만 8,000원
최저매각가격
8억 4,498만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,449만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 167-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,780㎡]
토지 면적
7780㎡2353.45평
전용 면적
539㎡163.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 539㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1~8 경계불분명(지적측량요)
-목록1 분묘 수기 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 ""원동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도곡
온천지구, 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주변환경은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 간선도로인 지강로와 노선버스정류장이 소
재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 '나지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 주변에 개설된 노폭 약 5-6M의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300
미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
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