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광주지방법원 순천지원·2025타경50206·물번 5·진행
전라남도 여수시 화양면 화동리 산56
토지 11901㎡3600.05평
임야
최저매각가격감정가 대비 23%
3,002만원30,027,000원
감정가1억 3,091만원
보증금 (10%)300만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.15청구금액 22,884,855원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 안포리 산54-15 | 40,520,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 922-4 | 6,276,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 79 | 1,852,000원 | 유찰 |
| 물번 4 | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 927 | 26,097,000원 | 유찰 |
| 물번 5(현재) | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 산56 | 30,027,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경50206 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 375 | 2,916,000원 | 유찰 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50206
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
22,884,855원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 130,911,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 91,638,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 73,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,648,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,918,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 37,534,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,027,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 화동리 산56 | 임야 | 11901㎡3600.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,091만 1,000원
최저매각가격
3,002만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
300만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 화동리 산56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,901㎡]
토지 면적
11901㎡3600.05평
전용 면적
11901㎡3600.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 11901㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 안정저수지 북서측 인근(기호 1), 화동리 화양초
등학교 서측 근거리(기호 2-4, 6), 화동리 소장저수지 동측 인근(기호 5)에 각각 위치하며
주위환경은
기호 1,3-6)은 자연림으로 이루어진 자연림지대이고
기호 2)는 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임.
2) 교통상황
기호 2,4)는 인근까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여
지역내 교통상황은 보통이고, 기호 1, 3, 5, 6)은 맹지이고 차량이나
도보 접근이 용이하지 않아 교통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 사다리형 급경사로 자연림 부지,
기호 2)는 사다리형 평지로 주거나지
기호 3,5,6)은 부정형 완경사로 자연림부지
기호 4)는 부정형 완경사로 전(휴경지)으로 각각 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3) 임야도상, 기호 2,4,5,6) 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>,
기호 2,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,
기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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