서울남부지방법원·2025타경10839·물번 1·진행

서울특별시 강서구 등촌동 656-34 가람 제3층 제301호

전유 41.15㎡ · 토지 18.86㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,144만원141,440,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 210,000,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경10839
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.18매각기일제112호 법정221,000,000원유찰
22026.04.23매각기일제112호 법정176,800,000원결과대기
32026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
42026.06.09매각기일제112호 법정141,440,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 등촌동 656-34 가람 제3층 제301호
전용 41.15
대지권 18.86
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 4,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,414만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 656-34
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 공항대로45가길 26-8
상세주소
가람
토지 면적
18.86㎡
전용 면적
41.15㎡
물건비고
집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어있으나, 부동산등기부등본상 '공동주택(다세대주택)'으로 되어있음.
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특이사항

집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어있으나, 부동산등기부등본상 '공동주택(다세대주택)'으로 되어있음
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""경복비즈니스고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선'가양역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제3층 제 301호로서, (사용승인일: 2017.06.14) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건의 집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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