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의정부지방법원 고양지원·2025타경1999·물번 1·진행
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
토지 3767㎡1139.52평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,098만원660,988,000원
감정가9억 4,426만원
보증금 (10%)6,609만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 5,115,406원매각기일 2026.06.17
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
5,115,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 944,269,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 660,988,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9 | 전 | 3767㎡1139.52평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 법원읍 웅담리 산64 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 법원읍 웅담리 산64-5 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 7,976만 9,000원
최저매각가격
6억 6,098만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
6,609만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,767㎡]
토지 면적
3767㎡1139.52평
전용 면적
3767㎡1139.52평
물건비고
지목: 전
면적: 3767㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9억 4,426만 9,000원
최저매각가격
6억 6,098만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
6,609만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,767㎡]
토지 면적
3767㎡1139.52평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
9억 4,426만 9,000원
최저매각가격
6억 6,098만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
6,609만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,767㎡]
토지 면적
3767㎡1139.52평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1: 현황 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가. 추후 건축허가 등 인허가의 유효여부 및 승계가능여부를 재확인요망
3.목록2는 동측으로, 목록3은 남측으로 각각 3미터 내외의 도로에 접함
(상기 감정평가서 참조)
4.목록1: 특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 이용중임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 서하향 완경사지를 축대를 조성하여 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 지목 전이나 연접 필지와 함께 공장신축목적의 건축허가를 득한 상태임.
4) 도로 및 접면상태
현황 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(노패개울1천)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대미상임.
2) 본건은 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 경매진행과정에서 건축허가 등 인허가의 유효 여부 및 승계가능여부를 재확인하시기 바람.