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창원지방법원 마산지원·2025타경21029·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠북면 가연리 527-1
토지 457㎡138.24평 · 건물 151.81㎡45.92평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,127만원111,279,430원
감정가1억 1,127만원
보증금 (10%)1,112만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.24매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21029
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 111,279,430원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 527-1 | - | 151.81㎡45.92평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 가연리 527-1 | 대 | 457㎡138.24평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
4,624만 4,430원
최저매각가격
1억 1,127만 9,430원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,112만 7,943원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠북면 가연리 527-1
소재지(도로명)
경상남도 함안군 가동1길 1-10
상세주소
[토지 대 457㎡] [건물 151.81㎡]
토지 면적
457㎡138.24평
전용 면적
151.81㎡45.92평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
98.91㎡
부속건물
목조 스레트지붕 단층주택
28.10㎡
블럭조 스레트지붕 단층창고
24.80㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,443만 7,000원
최저매각가격
1억 1,127만 9,430원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,112만 7,943원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠북면 가연리 527-1
소재지(도로명)
경상남도 함안군 가동1길 1-10
상세주소
[토지 대 457㎡] [건물 151.81㎡]
토지 면적
457㎡138.24평
전용 면적
457㎡138.24평
물건비고
지목: 대
면적: 457㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각포함.
목록2 지상에 소재하는 현황조사서상 타인소유로 탐문된 건물 2동(감정평가서상 ㄴ, ㄷ)은 매각제외하며, 타인소유 건물로 인해 영향받는 금액임. 현황조사서상 토지 일부는 인접주택(가동1길 11-1)에서 점용하는 것으로 보여진다고 조사되었음.
목록1은 목록2와 타인소유 토지(가연리 527-8번지)에 걸쳐 소재함. 부속건물1(감정평가서상 1-2건물)은 등기부상 주택이고 건축물대장상 창고이나 현황 주택 및 창고임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입68.10.20 기간미상 (전입세대확인서상: 1968년10월20일~) 미상 (별지 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 대항력 있는 임차인일 수 있음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 미상 (전입세대확인서상: 1968년10월20일~) 미상 (별지
기준권리 · 2025-11-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 '가동마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 기호(2)토지까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(2)토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, “주거용 건부지”로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2)토지 남서측으로 폭 약 4미터 및 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
의견서 4p “7.그 밖의 사항” 및 후첨 “지적 및 건물개황도” 참고 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 참고 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(1-1) 구조 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997년 09월 24일) 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 목재 창호 및 샷시 창호 등임. (1-2) 구조 : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1941년) 벽체 : 몰탈 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. (1-3) 구조 : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1967년) 벽체 : 몰탈 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 토지의 용도
(1-1) : 주택으로 이용 중임. (1-2) : 주택 및 창고로 이용 중임. (1-3) : 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(1-1)건물에 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
임대관계는 미상이며, 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 참고 바람.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 참고 바람.

















