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창원지방법원·2024타경4748·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63
토지 303.91㎡91.93평 · 건물 248㎡75.02평
주/상용건물제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
3억 2,868만원328,689,000원
감정가13억 1,014만원
보증금 (10%)3,286만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.11청구금액 766,321,163원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 김해시 여래로 30-2
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4748
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
766,321,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,310,145,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,048,116,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 838,492,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 670,793,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 469,555,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 328,688,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 328,689,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63 | - | 248㎡75.02평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63 | - | 53㎡16.03평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-64 | - | 50㎡15.13평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-238 | - | 82㎡24.81평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239 | - | 118.91㎡35.97평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
13억 1,014만 5,000원
최저매각가격
3억 2,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,286만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 30-2
상세주소
[토지 303.91㎡] [건물 248㎡]
토지 면적
303.91㎡91.93평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
주/상용건물
감정평가액
13억 1,014만 5,000원
최저매각가격
3억 2,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,286만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 30-2
상세주소
[토지 303.91㎡] [건물 248㎡]
토지 면적
303.91㎡91.93평
전용 면적
53㎡16.03평
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
주/상용건물
감정평가액
13억 1,014만 5,000원
최저매각가격
3억 2,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,286만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 30-2
상세주소
[토지 303.91㎡] [건물 248㎡]
토지 면적
303.91㎡91.93평
전용 면적
50㎡15.13평
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
주/상용건물
감정평가액
13억 1,014만 5,000원
최저매각가격
3억 2,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,286만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 30-2
상세주소
[토지 303.91㎡] [건물 248㎡]
토지 면적
303.91㎡91.93평
전용 면적
82㎡24.81평
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
주/상용건물
감정평가액
13억 1,014만 5,000원
최저매각가격
3억 2,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,286만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 30-2
상세주소
[토지 303.91㎡] [건물 248㎡]
토지 면적
303.91㎡91.93평
전용 면적
118.91㎡35.97평
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 4.는 지분매각.
- 목록 1. 지붕에 태양광 설비가 소재하나 규격·형식, 정상작동 여부, 소유권 등을 확인할 수 없어 평가 및 매각에서 제외함.
- 목록 5.의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주상용 부속토지’로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.05.21 기간21.05.15~현재 확정24.10.10 | 보증금500만원 차임35만원 배당24.10.10 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.10
- 배당요구일
- 2024.10.10
- 임대기간
- 21.05.15~현재
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1 : 2019. 1. 3. 근저당권 목록 2, 3, 5 : 2020. 6. 10. 근저당권 설정 목록 4 : 2018. 5. 15. 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 여래리 700-63 대 | - | 248㎡ ((75.02평) | - |
| 토지 | 여래리 700-64 대 | - | 53㎡ ((16.03평) | - |
| 토지 | 여래리 700-238 도로 | - | 50㎡ ((15.13평) | - |
| 토지 | 여래리 700-239 답 | - | 82㎡ ((24.81평) | - |
| 건물 | 여래리 700-63 1층 일반음식점 | 철근콘크리트구조 | 118.91㎡ (35.97평) | - |
| 건물 | 여래리 700-63 2층 사무소 | 철근콘크리트구조 | 205.99㎡ (62.31평) | - |
| 건물 | 여래리 700-63 3층 주택 | 철근콘크리트구조 | 167.68㎡ (50.72평) | - |
| 건물 | 제시외건물 여래리 700-63 근린생활시설 일부 | - | 75.9㎡ (22.96평) | - |
| 건물 | 여래리 700-64 창고 | - | 8.8㎡ (2.66평) | - |
| 건물 | 여래리 700-64 냉장,냉동창고 | - | 6㎡ (1.82평) | - |