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인천지방법원·2025타경508398·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호
전유 28.5㎡8.62평 · 토지 7.77㎡2.35평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,116만원41,160,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.31청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508398
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호 | - | 전용 28.5㎡8.62평 대지권 7.77㎡2.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 247-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 탁옥로 55
상세주소
에스엠스카이빌 9층903호
토지 면적
7.77㎡2.35평
전용 면적
28.5㎡8.62평
물건비고
철근콘크리트조 28.50㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.19 기간24.06.15~26.06.15 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.04.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 제9층 제903 호 28.50㎡ 전부 | 전입19.05.07 기간미상 확정19.07.19 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.06.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.9.3.이며, 이 사건 강제경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.16
- 임대기간
- 24.06.15~26.06.15
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.07.19
- 배당요구일
- 2025.06.15
기준권리 · 2025-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청역""서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(서구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일자: 2003.04.23)
-외벽: 석재 붙임 마감 등임.
-창호: 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(원룸 복층형)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.