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수원지방법원 성남지원·2025타경52230·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 3층301호
전유 48.55㎡ · 토지 58.8㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.15청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52230
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 3층301호 | 전용 48.55㎡ 대지권 58.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2
소재지(도로명)
경기도 광주시 경수길 82
상세주소
현대밸리타운 103동 3층301호
토지 면적
58.8㎡
전용 면적
48.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.55㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.07 기간2022.06.07.~2023.06.06. 확정22.06.07 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.07
- 배당요구일
- 2025.06.27
- 임대기간
- 2022.06.07.~2023.06.06.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""광주새롬초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
사용승인일 : 2013.08.28.
외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 7m 및 동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.