의정부지방법원·2025타경2814·물번 1·진행

강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1

토지 449㎡ · 건물 71.82㎡

단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,308만원33,081,000원
감정가9,644만원
보증금 (10%)330만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 33,156,164매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경2814
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
33,156,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.04매각기일6호 입찰법정96,445,320원유찰
22026.04.08매각기일6호 입찰법정67,512,000원유찰
32026.05.13매각기일6호 입찰법정47,258,000원유찰
42026.06.17매각기일6호 입찰법정33,081,000원진행
52026.06.24매각결정기일6호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-171.82㎡
2토지강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1449㎡
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물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
811만 5,360원
최저매각가격
3,308만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
330만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 55-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 철원군 대마길 75-16
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 71.82㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
71.82㎡
물건비고
시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층주택및축사 1층 71.82㎡ 주택 (시멘트 벽돌조 시멘트 기와) 1층 27.20㎡ 축사 (부속사)(시멘블록조 스레트)
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
8,620만 8,000원
최저매각가격
3,308만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
330만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 55-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 철원군 대마길 75-16
상세주소
[토지 대 449㎡] [건물 71.82㎡]
토지 면적
449㎡
전용 면적
449㎡
물건비고
지목: 대 면적: 449㎡
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특이사항

일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창회: 알루미늄 샤시 등 마감.
2) 토지의 용도
공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨.
3) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨.
6) 임대관계
■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조. ■ 기타 : 없음.
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