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수원지방법원·2025타경1161·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 지1층비112호
전유 13.23㎡4평
창고시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2,940만원29,400,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.29청구금액 21,337,057원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1161
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
21,337,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 29,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 지1층비112호 | - | 전용 13.23㎡4평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
창고시설
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
2,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
294만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 878-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동)
상세주소
서영아너시티 지1층비112호
토지 면적
-
전용 면적
13.23㎡4평
물건비고
철근콘크리트구조 13.23㎡
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특이사항
1. 창고로 이용중임. 2. 대지권 미등기이나, 화성시 동탄출장소로부터 2025.5.27.자로 토지 지분 포함된 분양계약서 사본 및 분양대금이 납부된 입금확인서가 제출됨. 감정평가액은 토지 지분 포함 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.09 기간21.12.09~23.12.08 확정25.06.05 | 보증금100만원 차임12만원 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.05
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 21.12.09~23.12.08
기준권리 · 2021-10-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 북서측으로 기흥동탄IC, 남서측으로 동탄역, 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건물내 지1층 비112호로서,
외 벽: 커튼월(강화유리)마감,
내 벽: 몰탈위페인트마감,
창 호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
창고로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하는 2면각지이며 주차장(자주식 옥내-93대) 등이 되어있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(다원중학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청문의), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.