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수원지방법원 성남지원·2025타경52842·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 크로바빌 102동 3층302호
전유 52.2㎡15.79평 · 토지 47.66㎡14.42평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,682만원46,820,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)468만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 173,197,360원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
173,197,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 66,885,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 46,820,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 크로바빌 102동 3층302호 | - | 전용 52.2㎡15.79평 대지권 47.66㎡14.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
4,682만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
468만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 301-37
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길 71-49
상세주소
크로바빌
토지 면적
47.66㎡14.42평
전용 면적
52.2㎡15.79평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.05.26 기간22.05.26~24.05.26 확정22.06.23 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.08.19 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 302호 | 전입22.05.26 기간미상 확정22.06.23 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.23
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 22.05.26~24.05.26
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.23
기준권리 · 2025-08-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""진새골 전원마을"" 내에 위치하며 부근으로는
단독주택 및 전원주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이
소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
북측하향 완경사지를 평지조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
(접합)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인
지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.