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대구지방법원·2025타경9679·물번 1·진행
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호
전유 1194.4㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,000만원370,000,000원
감정가3억 7,000만원
보증금 (10%)3,700만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 216,536,308원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경9679
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
216,536,308원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 370,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1 초원장미타운 상가동 3층301호 | 전용 1194.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,000만원
최저매각가격
3억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,700만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-1
소재지(도로명)
경상북도 경산시 초원길 53-5
상세주소
초원장미타운 상가동 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
1194.4㎡
물건비고
철근콘크리트조
1194.40㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 301호 중 3호 7.53평 방미터 | 전입25.07.08 기간2025.7.1.~2026.7.1. 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 301호 66평방 미터 | 전입25.03.14 기간2025.3.15.~2027.3.14. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 301호 평방미 터 | 전입19.07.11 기간2019.06.21. 부터 현재까지 확정25.11.21 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당25.12.16 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.7.1.~2026.7.1.
점포임차인
- 임대기간
- 2025.3.15.~2027.3.14.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.21
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2019.06.21. 부터 현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2006-05-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 "초원장미 타운 상가동 제3층 제301호" 구분상가로서, 주위일대는 시 외곽의 아파트, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스승강장이 단지 내에 소재하나 간선도로와는 다소 원거리로서 제반교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 중 제3층 제301호 구분상가로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천정 : 아스칼텍스 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 강화마루 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다.
4) 토지의 용도
상가(학원 및 공실)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
아파트 단지 내 도로로 통행하며, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.