대구지방법원·2025타경639·물번 2·진행

경상북도 영천시 녹전동 674

토지 2856㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,134만원141,343,000원
감정가2억 8,845만원
보증금 (10%)1,413만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.10청구금액 980,341,295매각기일 2026.06.18
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경639경상북도 영천시 금호읍 546208,004,000원진행
물번 2(현재)2025타경639경상북도 영천시 녹전동 674141,343,000원진행
물번 32025타경639경상북도 영천시 자양면 1502282,400,000원진행
물번 42025타경639경상북도 영천시 임고면 96476,538,000원진행
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
980,341,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.12매각기일신관 지하2층 입찰법정288,456,000원유찰
22026.01.08매각기일신관 지하2층 입찰법정201,919,000원유찰
32026.02.05매각기일신관 지하2층 입찰법정141,343,000원변경
42026.06.18매각기일신관 지하2층 입찰법정141,343,000원진행
52026.06.25매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상북도 영천시 녹전동 6742856㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 8,845만 6,000원
최저매각가격
1억 4,134만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,413만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
경상북도 영천시 녹전동 674
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2856㎡]
토지 면적
2856㎡
전용 면적
2856㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2856㎡
07

특이사항

일괄매각, 목록1,2 일부 비포장 농로로 이용되고 있으며, 지적도상 맹지이며, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령가능성 있음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-01-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
(1)일련번호 1, 2) : 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재""금창교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. (2)일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ""예정지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현자연수련원""북측에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. (4)일련번호 6) : 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 ""운천지"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
(1)일련번호 1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (2)일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (4)일련번호 6) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
(1)일련번호 1, 2) : 사다리형에 가까운 부정형으로 전으로 이용중이며, 일부 비포장농로 입니다. (2)일련번호 3) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다. (3)일련번호 4) : 부정형의 토지로 묵전이며, 일부 현황도로입니다. (4)일련번호 5) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다. (5)일련번호 6) : 부정형의 토지로 휴경지이며 일부 제방입니다.
4) 도로 및 접면상태
(1)일련번호 1, 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 폭 약3미터 내외의 비포장 농로가 소재합니다. (2)일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 자연농로가 소재합니다. (3)일련번호 4) : 지적도상 구거부지와 인접해 있으며, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크 리트포장 도로(본건 일부포함)와 접합니다. (4)일련번호 5) : 지적도상 맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장 도로와 통합니다. (5)일련번호 6) : 남서측으로 구거부지에 개설된 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
(1)일련번호 1) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3)일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)일련번호 4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 <수도법> (5)일련번호 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 <수도법> (6)일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한2km (돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
(1) 일련번호 1, 2) : 공부상 지목이 과수원이나 현황 전 및 일부 도로입니다. (2) 일련번호 4) : 공부상 전이나 일부 묵전 및 현황 도로입니다. (3) 일련번호 6) : 공부상지목이 답이나 대부분 휴경지이며, 일부 제방입니다.
8) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
최근택 · 작성 2025.03.27
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