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인천지방법원·2025타경513151·물번 1·진행
인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층301호
전유 74.25㎡22.46평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,200만원242,000,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)2,420만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.17청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 창휘로 28-6
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사건기본내역
사건번호
2025타경513151
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 242,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층301호 | - | 전용 74.25㎡22.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,420만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
인천광역시 부평구 십정동 180-25
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 창휘로 28-6
상세주소
파크타운3차 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
74.25㎡22.46평
물건비고
철근콘크리트구조 74.25㎡
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특이사항
현관문에 '단수 및 누수' 관련 내용이 부착되어 있음(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.04 기간22.03.04~24.07.04 확정22.03.11 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.12.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.04.05.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 22.03.04~24.07.04
기준권리 · 2023-11-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 백운역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-04-27)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측, 남측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
○ 십정동 180-25, 180-26, 180-27, 180-52 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30) <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 단수 및 누수 관련된 내용이 부착되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재 차 확인 및 유의하시기 바랍니다.