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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71525·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내면 청학리 142-15
토지 1186㎡358.77평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 7,861만원678,616,000원
감정가6억 7,861만원
보증금 (10%)6,786만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71525
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 678,616,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 142-15 | 전 | 307㎡92.87평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 142-16 | 도로 | 5㎡1.51평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 142-4 | 잡종지 | 874㎡264.39평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,183만 4,000원
최저매각가격
6억 7,861만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,786만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 청학리 142-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,186㎡]
토지 면적
1186㎡358.77평
전용 면적
307㎡92.87평
물건비고
지목: 전
면적: 307㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
102만원
최저매각가격
6억 7,861만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,786만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 청학리 142-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,186㎡]
토지 면적
1186㎡358.77평
전용 면적
5㎡1.51평
물건비고
지목: 도로
면적: 5㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
5억 3,576만 2,000원
최저매각가격
6억 7,861만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,786만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 청학리 142-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,186㎡]
토지 면적
1186㎡358.77평
전용 면적
874㎡264.39평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 874㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
목록3-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-05-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모의 창고 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건가지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지로 휴경지(전) 및 일부 도로 등으로 이용중임.
기호(2) ; 사다리형의 평지로 도로로 이용중임.
기호(3) : 자루형의 평지로 건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함.
기호(2) : 본건이 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로중 일부임.
기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호(3) 지상에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자(김복자)가 동일한 건물이
소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.