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대구지방법원 김천지원·2025타경355·물번 1·진행
경상북도 구미시 거의동 389-8
토지 286㎡86.52평 · 건물 103.86㎡31.42평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,454만원274,547,000원
감정가5억 6,030만원
보증금 (10%)2,745만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 306,370,080원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
306,370,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 560,302,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 392,211,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 274,547,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 거의동 389-8 | 대 | 286㎡86.52평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 거의동 389-8 글로벌관 | - | 103.86㎡31.42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,285만 4,000원
최저매각가격
2억 7,454만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,745만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 286㎡] [건물 103.86㎡]
토지 면적
286㎡86.52평
전용 면적
286㎡86.52평
물건비고
지목: 대
면적: 286㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 7,744만 7,680원
최저매각가격
2억 7,454만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,745만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 286㎡] [건물 103.86㎡]
토지 면적
286㎡86.52평
전용 면적
103.86㎡31.42평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 9.54㎡
2층 다가구주택(2가구) 103.86㎡
3층 다가구주택(2가구) 103.86㎡
4층 다가구주택(2가구) 103.86㎡
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-08-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 ""국립금오공과대학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부
근일대는 다가구주택, 나대지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -