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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32021·물번 1·진행
대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 360
토지 1335㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,662만원176,621,000원
감정가3억 6,045만원
보증금 (10%)1,766만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.03청구금액 291,920,664원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
291,920,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 360,450,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 252,315,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 176,621,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 360 | 1335㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 6,045만원
최저매각가격
1억 7,662만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,766만 2,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 다사읍 360
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1335㎡]
토지 면적
1335㎡
전용 면적
1335㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1335㎡
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특이사항
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 지상 비닐하우스 매각 제외
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 지상 비닐하우스 매각 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2009-06-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 소재 '박곡마을' 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 금호강을 따라 형성된 대단위 경지정리지대로서, 대부분 하 우스 경작을 하고 있는 농경지, 도로변 마을, 체육시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 북측 인근 및 근거리 일대 주도로(다사로)변으로 도보 약 10~11 분 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
주변 경지정리지대 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시 점 현재 '전'으로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측으로 약 3.5m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추 가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 비닐하우스 3동이 소재하고 있며, 간이한 구조로 해체 및 철거 가능한 것 으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
의뢰목록(공부)상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -