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서울서부지방법원·2024타경62485·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 1-128 4층401호
전유 63.3㎡19.15평 · 토지 26.8㎡8.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
4,174만원41,742,000원
감정가3억 1,100만원
보증금 (10%)417만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.29청구금액 299,803,187원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
299,803,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 248,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 159,232,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 127,386,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 101,909,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 81,527,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 65,222,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 52,178,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 41,742,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 1-128 4층401호 | - | 전용 63.3㎡19.15평 대지권 26.8㎡8.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,100만원
최저매각가격
4,174만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
417만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 1-128
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로2길 9
상세주소
4층401호
토지 면적
26.8㎡8.11평
전용 면적
63.3㎡19.15평
물건비고
철근콘크리트구조
63.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.30 기간21.07.30~23.09.06 확정21.07.02 | 보증금2억 8,500만원 차임미상 배당25.01.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자이고, 주택 OOOOOO: 285,000,000원] 2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.02
- 배당요구일
- 2025.01.04
- 임대기간
- 21.07.30~23.09.06
기준권리 · 2024-04-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2008.12.03)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.