본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내사거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,공장 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2020년 2월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제9층 제903호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

도시형생활주택(원룸)으로 이용되고 있음.

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

동측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),소로1류(폭 10m~12m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1425(2023.04.10) 임차보증금: 217,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.02.26 주민등록일자: 2021.03.05 점유개시일자: 2021.03.19 확정일자: 2021.03.08 임차권자: 윤**(940917-*******),경기도 부천시 경인로92번길 21,903호