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서울서부지방법원·2024타경60397·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 155-27 다원쉐르빌 5층501호
전유 72.09㎡21.81평 · 토지 37.67㎡11.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
4,899만원48,990,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)489만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.08.29청구금액 349,372,766원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경60397
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
349,372,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 186,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 149,504,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 119,603,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 95,682,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 76,546,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,237,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 48,990,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 155-27 다원쉐르빌 5층501호 | - | 전용 72.09㎡21.81평 대지권 37.67㎡11.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
4,899만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
489만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 155-27
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로 25-1
상세주소
다원쉐르빌 5층501호
토지 면적
37.67㎡11.4평
전용 면적
72.09㎡21.81평
물건비고
철근콘크리트구조
72.09㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입21.04.23 기간21.04.23~23.04.22 확정21.03.02 | 보증금3억 3,100만원 차임미상 배당24.11.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 OOO(2023.06.02. 제66407호, 을구 순위 7번 주택임 차권등기)의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임[승계(양수)한 임대차보증금: 331,000,000원] 2. 을구 순위 7번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2024.11.05
- 임대기간
- 21.04.23~23.04.22
기준권리 · 2021-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.