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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32258·물번 1·진행
경상북도 성주군 선남면 명포리 862
토지 3946㎡1193.67평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,308만원213,084,000원
감정가2억 1,308만원
보증금 (10%)2,130만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 104,074,843원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
104,074,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 213,084,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 선남면 명포리 862 | 전 | 3946㎡1193.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,308만 4,000원
최저매각가격
2억 1,308만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,130만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 명포리 862
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,946㎡]
토지 면적
3946㎡1193.67평
전용 면적
3946㎡1193.67평
물건비고
지목: 전
면적: 3946㎡
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특이사항
1.본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 현황 '대'임
2.지상 수목 포함 매각. 관정 및 울타리 등 포함 매각
3.본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 최저매각가격은 해당 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임)
4.본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스등 구조물 소재하며, 매각제외
5.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-05-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "대"임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스 구조물 등이 소재함. -본건 지상에 수목(사과나무, 자두나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.