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제주지방법원·2025타경8107·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
토지 553㎡ · 건물 101.82㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,554만원515,543,000원
감정가7억 3,648만원
보증금 (10%)5,155만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 353,700,130원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8107
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
353,700,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 736,489,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 515,543,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047 | 553㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047 | 101.82㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 1,383만원
최저매각가격
5억 1,554만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,155만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 553㎡] [건물 101.82㎡]
토지 면적
553㎡
전용 면적
553㎡
물건비고
지목: 대
면적: 553㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,864만 9,400원
최저매각가격
5억 1,554만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,155만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 553㎡] [건물 101.82㎡]
토지 면적
553㎡
전용 면적
101.82㎡
물건비고
경량철골구조 패널지붕 2층 단독주택
1층 101.82㎡
2층 25.76㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입16.12.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 '삼양해수욕장' 북동측 근거리에 위치하며,
일대는 단독주택 및 소규모 점포가 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
6) 기타 참고사항
※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 패널지붕 2층건물로서
외벽: 드라이비트 및 타일마감등.
창호: 샷시창등.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 보일러 난방설비등.
4) 기타 참고사항
※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.