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부산지방법원·2025타경21841·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호
전유 21.29㎡6.44평 · 토지 3.33㎡1.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,650만원66,500,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)665만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 62,950,491원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21841
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
62,950,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 66,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층607호 | - | 전용 21.29㎡6.44평 대지권 3.33㎡1.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
6,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
665만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10
상세주소
대동레미안센트럴시티5 6층607호
토지 면적
3.33㎡1.01평
전용 면적
21.29㎡6.44평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 607호 | 전입24.03.04 기간미상 확정24.03.29 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.08.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.29
- 배당요구일
- 2025.04.18
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 범내골역 4번출구
동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선
범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내6층 607호로서
외부 : 치장석재 및 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스플링클러, 소화전,
공동현관기, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.