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창원지방법원·2025타경11604·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호
전유 65.62㎡19.85평 · 토지 18.87㎡5.71평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,150만원171,500,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 176,000,000원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
176,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 171,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호 | - | 전용 65.62㎡19.85평 대지권 18.87㎡5.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 7,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,715만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 차룡로48번길 44
상세주소
창원스마트업타워 5층 에프510호
토지 면적
18.87㎡5.71평
전용 면적
65.62㎡19.85평
물건비고
철근콘크리트구조 65.62㎡
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특이사항
2026.03.04. 스마트업타워관리사무소로부터 2026.01.까지 관리비 금3,394,970원(공용부분 관리비 금 2,217,780원)이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입20.04.23 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 소유자(법인)의 대표자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 ""창원종합버스터미널"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터), 지원시설(업무시설), 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 5층 에프510호로서,
외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 입니다.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로와 접하며, 북동측으로 중로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 해당사항 없습니다.