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인천지방법원 부천지원·2024타경30869·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 명품팰리스 에이동 4층404호
전유 35.26㎡ · 토지 27.44㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,951만원19,518,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)195만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.01.16개시결정 2024.01.17청구금액 188,907,780원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경30869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.16
개시결정일자
2024.01.17
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
188,907,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 237,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,904,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,833,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 27,883,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 19,518,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 명품팰리스 에이동 4층404호 | 전용 35.26㎡ 대지권 27.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1,951만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
195만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 289-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성지로41번길 37
상세주소
명품팰리스
토지 면적
27.44㎡
전용 면적
35.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.26㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.10 기간2020.08.10.~2022.08.10. 확정20.07.20 | 보증금2억 2,900만원 차임미상 배당24.04.02 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자(대위신청인 서울보증보험 주식회사)로 주택임차권등기일은 2023.06.20.임 OOOOOO: 신청채권자로서 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 근질권설정계약 승계자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.20
- 배당요구일
- 2024.04.02
- 임대기간
- 2020.08.10.~2022.08.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "부천오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 404호로서,
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.