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수원지방법원·2023타경88391·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 13층1319호
전유 28.59㎡ · 토지 4.41㎡
오피스텔재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 1%
47만원475,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)4만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2023.12.18개시결정 2023.12.20청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2023타경88391
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.18
개시결정일자
2023.12.20
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 점유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.12.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24,010,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.01.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,807,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.03.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,765,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.04.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 8,236,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,765,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.06.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,035,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.07.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,824,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,976,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,383,000원 | 매각 |
| 13 | 2025.10.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2025.11.27 | 대금지급기한 | 경매 15계 | - | 미납 |
| 15 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,383,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 968,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 678,000원 | 유찰 |
| 18 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 475,000원 | 변경 |
| 19 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 475,000원 | 진행 |
| 20 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 93-2 동탄에스알골드프라자 13층1319호 | 전용 28.59㎡ 대지권 4.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
47만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.03.06
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 93-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄지성로 11
상세주소
동탄에스알골드프라자
토지 면적
4.41㎡
전용 면적
28.59㎡
물건비고
- 재매각임.
07
특이사항
- 재매각임.
- 매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1319호 | 전입22.04.21 기간2022.04.21.~2023.12.28. 확정22.03.28 | 보증금8,500만원 차임미상 배당23.12.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인은 이 사건 신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2023.12.28
- 임대기간
- 2022.04.21.~2023.12.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건 내 1319호로서,
외벽 : 복합판넬붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.