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의정부지방법원 남양주지원·2024타경6196·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-12 2층201호
전유 34.56㎡10.45평 · 토지 33.88㎡10.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 49,566,821원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
49,566,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-12 2층201호 | - | 전용 34.56㎡10.45평 대지권 33.88㎡10.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-12
소재지(도로명)
경기도 남양주시 먹갓로38번안길 19-3
상세주소
2층201호
토지 면적
33.88㎡10.25평
전용 면적
34.56㎡10.45평
물건비고
벽돌조
34.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입20.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-09-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등
창 호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2,거실,주방,욕실 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
[공통] = 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
기호(1) 토지 [490-12]의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대"임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : - .