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서울북부지방법원·2025타경12052·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층201호
전유 27.13㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,300만원193,000,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,930만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12052
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 193,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층201호 | 전용 27.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,930만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 29-69
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9
상세주소
예움하우스 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
27.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.13㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입22.04.11 기간미상 확정22.03.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철4호선 ""수유역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에
지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서
외벽: 석재마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
2020.01.17일자로 사용승인된 다세대주택으로 방,주방,거실,욕실, 현관 등으로 이용중임.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관통제설비, CCTV, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.