1 / 15
부산지방법원 부산서부지원·2024타경4705·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 4층4314호
전유 6.61㎡2평 · 토지 4.23㎡1.28평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
285만원2,857,000원
감정가1,700만원
보증금 (10%)28만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 4,081,907원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
4,081,907원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 17,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 11,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 8,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,831,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,082,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,857,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 4층4314호 | - | 전용 6.61㎡2평 대지권 4.23㎡1.28평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
1,700만원
최저매각가격
285만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
28만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 529-1
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 광장로 7
상세주소
르네시떼 4층4314호
토지 면적
4.23㎡1.28평
전용 면적
6.61㎡2평
물건비고
철골철근콘크리트조
6.6130㎡
07
특이사항
-종전에 4313호, 4314호(본건)를 1개의 상가로 운영하다 현재 폐업한 상태임
-4313호와 4314호 사이의 가벽이 철거된 상태임.
-집합건축물대장상 판매시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1999-12-15
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외
버스터미널, 마트, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 부산도시철도 2호선 "사상역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 4층 4314호로서,
외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등,
바닥: 타일깔기 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 판매시설임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환
경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.