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광주지방법원·2025타경33081·물번 1·진행
광주광역시 북구 운정동 634
토지 1600㎡484평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
5,376만원53,760,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)537만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.18청구금액 25,949,315원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경33081
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
25,949,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 운정동 634 | 답 | 1600㎡484평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
5,376만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
537만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
광주광역시 북구 운정동 634
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1600㎡]
토지 면적
1600㎡484평
전용 면적
1600㎡484평
물건비고
지목: 답
면적: 1600㎡
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특이사항
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 북구 운정동 소재 망월공원묘지 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 집단묘지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 인근에 대중교통수단이 운행 중인 간선도로(민주로)
가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 토지는 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
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