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인천지방법원 부천지원·2025타경34781·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 소사동 33-43 진주아트빌 1동 4층402호
전유 59.97㎡ · 토지 28.04㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,670만원126,700,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)1,267만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34781
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 126,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 소사동 33-43 진주아트빌 1동 4층402호 | 전용 59.97㎡ 대지권 28.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
1억 2,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,267만원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 소사동 33-43
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 소사로300번길 79
상세주소
진주아트빌 1동 4층402호
토지 면적
28.04㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
철근콘크리트조 59.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.08.24 기간2020.08.24.~2024.10.17. 확정20.08.05 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.12.23 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.08.05
- 배당요구일
- 2025.12.23
- 임대기간
- 2020.08.24.~2024.10.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역(경인1호선)" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물(통칭 진주아트빌 1동) 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2021.07.13) 외 벽 : 드라이비트 및 치장돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
'주거용(다세대주택)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남측으로 소로의 지선도로(소사로300번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.