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인천지방법원 부천지원·2024타경44219·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 418-21
토지 600㎡181.5평 · 건물 123.98㎡37.5평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 2,303만원523,032,000원
감정가15억 2,487만원
보증금 (10%)5,230만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.04청구금액 1,236,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경44219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.04
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
1,236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,524,873,640원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,067,412,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 747,188,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.09.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,524,873,640원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,067,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 747,188,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 523,032,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 418-21 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 418-21 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,487만 3,640원
최저매각가격
5억 2,303만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,230만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 418-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성주로32번길 29
상세주소
[토지 600㎡] [건물 123.98㎡]
토지 면적
600㎡181.5평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,487만 3,640원
최저매각가격
5억 2,303만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,230만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 418-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성주로32번길 29
상세주소
[토지 600㎡] [건물 123.98㎡]
토지 면적
600㎡181.5평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지적도와 실측경계가 상이하여 인접토지와 중복되는 부분이 있어 매각이 취소된 적이 있음(한국국토정보공사 경계복원측량결과도를 별지로 첨부, 실선은 지적경계선, 현황색은 붉은점선으로 표시)
-이 사건 경매부동산의 진입로가 확인되는 도로 부지인 송내동 418-22, 418-23, 418-28, 418-33 공유자 김태영 지분에 대해
“대한민국 법원/대국민서비스/고고/회생 파산 자산매각안내/ 공고게시판”에서 부동산 매각 공고중임(관련하여 제출기한, 금액, 담당 등 공고문 확인요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "성주중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종전용주거지역, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서,
외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
본건은 주택으로 이용중임.
-1층, 2층 : 주택
-지하 : 주차장, 주택
-다락 : 창고 등.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
-제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : -