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울산지방법원·2025타경11380·물번 1·진행
울산광역시 동구 일산동 579-24 센트럴나인 14층1403호
전유 55.48㎡ · 토지 8.6㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,510만원135,100,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,351만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.21청구금액 163,095,205원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경11380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
163,095,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 135,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 일산동 579-24 센트럴나인 14층1403호 | 전용 55.48㎡ 대지권 8.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,351만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 579-24
소재지(도로명)
울산광역시 동구 번덕6길 3
상세주소
센트럴나인 14층1403호
토지 면적
8.6㎡
전용 면적
55.48㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""홈플러스 울산동구점"" 남측 인근에 소재하는
[센트럴나인 제14층 제1403호]로서, 주위는 각종의 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이
혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제14층 제1403호로서,
- 외벽 : 석재패널 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 '오피스텔'이며, 인근 주민에 따르면 '주거용 오피스텔'로 이용중인 것으로
탐문되었으나 재확인을 요함.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식
주차설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각
접하며, 도로의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.