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광주지방법원 목포지원·2025타경292·물번 1·진행
전라남도 목포시 옥암동 1152-2 301호
전유 81.15㎡ · 토지 57.03㎡
창고시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 29%
5,253만원52,536,000원
감정가1억 8,323만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 101,102,909원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경292
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
101,102,909원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정 | 183,232,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 128,262,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 102,610,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 82,088,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 65,670,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 52,536,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 옥암동 1152-2 301호 | 전용 81.15㎡ 대지권 57.03㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
창고시설
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
5,253만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
525만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
전라남도 목포시 옥암동 1152-2
소재지(도로명)
전라남도 목포시 당가두로 18
상세주소
301호
토지 면적
57.03㎡
전용 면적
81.15㎡
물건비고
철근콘크리트조
의원 81.15㎡
07
특이사항
제시 외 건물 매각포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전체 | 전입24.12.17 기간2024.12.17.~2026.12.17. 확정24.12.17 | 보증금1,700만원 차임미상 배당25.03.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.17
- 배당요구일
- 2025.03.04
- 임대기간
- 2024.12.17.~2026.12.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2009-07-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘옥암코아루아파트’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
시내버스승강장 인근이고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 제반 교통조건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서
외벽 : 강화유리치장, 화강석, 몰탈페인트, 인테리어 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
사무실 등.
5) 기타 참고사항
급·위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 시스템냉난방시설 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
노폭 약 20미터, 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린1), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.