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의정부지방법원·2025타경72669·물번 1·진행
경기도 동두천시 탑동동 482-3
토지 909㎡274.97평 · 건물 97.16㎡29.39평
도로제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,920만원279,201,000원
감정가3억 9,885만원
보증금 (10%)2,792만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 141,445,034원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72669
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
141,445,034원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 398,857,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 279,201,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 탑동동 482-3 | 도로 | 139㎡42.05평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 동두천시 탑동동 482-4 | 도로 | 46㎡13.92평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 동두천시 탑동동 480-4 | 대 | 724㎡219.01평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 동두천시 탑동동 480-4 | - | 97.16㎡29.39평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
214만원
최저매각가격
2억 7,920만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,792만 100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 동두천시 탑동동 480-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 97.16㎡]
토지 면적
909㎡274.97평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 도로
면적: 139㎡
지분: 139분의 20 박춘백 지분전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
117만 7,000원
최저매각가격
2억 7,920만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,792만 100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 동두천시 탑동동 480-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 97.16㎡]
토지 면적
909㎡274.97평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 도로
면적: 46㎡
지분: 46분의 11 박춘백 지분전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 3,385만 2,000원
최저매각가격
2억 7,920만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,792만 100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 동두천시 탑동동 480-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 97.16㎡]
토지 면적
909㎡274.97평
전용 면적
724㎡219.01평
물건비고
지목: 대
면적: 724㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1억 3,940만 1,900원
최저매각가격
2억 7,920만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,792만 100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 동두천시 탑동동 480-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡] [건물 97.16㎡]
토지 면적
909㎡274.97평
전용 면적
97.16㎡29.39평
물건비고
일반철골구조 샌드위치패널지붕
2층 단독주택
1층 97.16㎡
2층 43.65㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1,2 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "천보터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(3) 북서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01) (1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 등기사항전부증명서상 480-4 및 482번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.04.23일자로 480-4번지 단일필지로 합병됨.
6) 임대관계
임대관계 미상임.