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대구지방법원 상주지원·2024타경339·물번 5·진행
경상북도 문경시 동로면 적성리 산38
토지 5125㎡1550.31평
임야농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
2,179만원21,798,000원
감정가4,448만원
보증금 (10%)217만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2024.02.20개시결정 2024.02.26청구금액 93,909,854원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 274 | 41,071,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 274-1 | 12,787,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 273 | 14,278,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 216 | 39,029,000원 | 매각 |
| 물번 5(현재) | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 산38 | 21,798,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 216 | — | 취하 |
| 물번 7 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 저작거리길 8-12 | — | 취하 |
| 물번 8 | 2024타경339 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 산38 | 21,798,000원 | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.20
개시결정일자
2024.02.26
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
93,909,854원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 44,485,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 21,798,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 토지 | 경상북도 문경시 동로면 적성리 산38 | 임야 | 5125㎡1550.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
4,448만 5,000원
최저매각가격
2,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
217만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
경상북도 문경시 동로면 적성리 산38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,125㎡]
토지 면적
5125㎡1550.31평
전용 면적
5125㎡1550.31평
물건비고
지목: 임야
면적: 5125㎡
07
특이사항
지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 동로면 적성리 소재 "저작거리마을" 인근에 산재하여 위치하며,
부근 일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 산간 농촌지대로서 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1),2),3): 일단의 남서하향 완경사 부정형 토지로서, 현재 성토 및 개간작업이 진행된
상태이며, 기호1) 일부는 "도로"로 이용중임.
기호4): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농사용저장시설 및 창고 등의
부지로 이용중임.
기호5): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.
기호6): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주택건물부지로 이용중임.
기호8): 완경사의 자연림으로서 하단부는 일부 성토되고 일부는 "도로"가 통과함.
4) 도로 및 접면상태
기호1),2),3),8): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 본건을 거쳐 개설된 폭 약
3미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호4),5),6): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1),3),4),5),6): 공히 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>.
기호2),8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)", 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고
있음.
7) 기타 참고사항
기호8): 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 "도로" 및 "잡종지" 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기호4) 지상의 "제시외 건물㉠"내에는 저온창고시설 2기 및 전기건조기 1기가 설치되어
있으며, 지상에 비닐하우스형태의 창고와 천막조 창고가 소재하고 있으니 참고바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호7): 경량철골구조 판넬지붕 단층건 주택으로서,
지붕 아래의 본체부분은 컨테이터하우스구조임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 수전설비, 보일러설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)"이 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고
있음.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대관계는 미상임.



































