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대구지방법원 포항지원·2025타경3866·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698-4
토지 331㎡100.13평
과수원
최저매각가격감정가 대비 24%
4,212만원42,120,000원
감정가1억 7,543만원
보증금 (10%)421만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 92,818,849원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3866
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
92,818,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 175,430,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 122,801,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 85,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,172,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,120,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,120,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698-4 | - | 331㎡100.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1억 7,543만원
최저매각가격
4,212만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
421만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 698-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 331㎡]
토지 면적
331㎡100.13평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
일부 토지 도시계획시설 도로 저촉 감안 평가.
07
특이사항
일부 토지 도시계획시설 도로 저촉 감안 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""세계1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치
하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 해당사항 없음.