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대구지방법원 경주지원·2025타경479·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 사방리 681
토지 1552㎡469.48평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,258만원92,581,000원
감정가2억 6,991만원
보증금 (10%)925만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.17청구금액 192,678,358원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경479
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
192,678,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 269,917,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 188,942,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 132,259,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 92,581,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 92,581,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 사방리 681 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 사방리 682 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 사방리 681-1 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 사방리 682-1 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 6,991만 7,000원
최저매각가격
9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 681
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,552㎡]
토지 면적
1552㎡469.48평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 6,991만 7,000원
최저매각가격
9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 681
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,552㎡]
토지 면적
1552㎡469.48평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 6,991만 7,000원
최저매각가격
9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 681
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,552㎡]
토지 면적
1552㎡469.48평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 6,991만 7,000원
최저매각가격
9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 681
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,552㎡]
토지 면적
1552㎡469.48평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 ‘사방초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지(묵답)임.
일련번호 3, 4) : 인접지와 대체로 평탄하며 현황 '도로'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2) : 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3, 4) : 현황 '도로'임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호 3, 4) : 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '도로'임.
8) 임대관계
임대사항 : 미상임.
기타 : 없음.
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