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수원지방법원 안양지원·2025타경100805·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호
전유 35.83㎡10.84평 · 토지 14.83㎡4.49평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 2,083만원120,832,000원
감정가2억 9,500만원
보증금 (10%)1,208만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 1,083,870,640원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경100805 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 769 | 120,832,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경100805 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 769 | 512,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100805
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
1,083,870,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 120,832,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 호계동 903-4 한스하임 2층202호 | - | 전용 35.83㎡10.84평 대지권 14.83㎡4.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 9,500만원
최저매각가격
1억 2,083만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,208만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 호계동 903-4
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 경수대로 769
상세주소
한스하임 2층202호
토지 면적
14.83㎡4.49평
전용 면적
35.83㎡10.84평
물건비고
철근콘크리트구조 35.83㎡
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특이사항
202호와 203호는 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 사용중임. 복구비용이 발생할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 81.66 | 전입22.09.02 기간22.08.31~24.08.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.08.31~24.08.30
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '4호선（범계역）' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설，아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서，제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 범계역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제202,203호로서
외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 사시 창호임.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설로서 벽체구분없이 일체로 기호 1를 이용하여 출입함.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 주상용의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.
- 기호(1),(2)는 벽체구분없이 일체임.(평가의견 및 호별배치도, 사진 참조)