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인천지방법원 부천지원·2025타경34034·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 174-51 퀸즈빌 4층402호
전유 41.71㎡12.62평 · 토지 24.87㎡7.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,065만원90,650,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)906만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 150,737,300원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
150,737,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 90,650,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 174-51 퀸즈빌 4층402호 | - | 전용 41.71㎡12.62평 대지권 24.87㎡7.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
9,065만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
906만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 174-51
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 원미로77번길 20-3
상세주소
퀸즈빌 4층402호
토지 면적
24.87㎡7.52평
전용 면적
41.71㎡12.62평
물건비고
철근콘크리트구조 41.71㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입19.01.07 기간미상 확정19.01.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.07
- 배당요구일
- 2025.09.12
기준권리 · 2019-01-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경량철골조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 미장스톤 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 기호 1~2
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2)기호 3
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.