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수원지방법원·2024타경10159·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 남양리 762
토지 2192㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 4,552만원645,521,000원
감정가13억 1,739만원
보증금 (10%)6,455만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2024.09.06개시결정 2024.09.09청구금액 822,733,254원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10159
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.06
개시결정일자
2024.09.09
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
822,733,254원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,317,392,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 922,174,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 645,521,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 762 | 2192㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
13억 1,739만 2,000원
최저매각가격
6억 4,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,455만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.29
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 762
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,192㎡]
토지 면적
2192㎡
전용 면적
2192㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지목이 "전"으로 휴경지인 나대지 상태의 토지이고, 일부(300㎡)는 단독주택 부지조성을 목적으로 화성시로부터 개발행위 허가(사업기간: 2023.5.23.~2025.5.22.)를 득하였으나 현황 건축 미착공 상태임.
2. 2026.3.16.자 남양읍장으로부터 사실조회 회신에 따르면 해당 토지는 전용허가가 되었으나 전용사업 착수 전으로 농지에 해당함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 남양중학교 남서측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 전 답등 농경지 및 경사 완만한 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량의 진출입이 가능하며 대중교통편을 위한 버스정류장 등은 본건 근거리에
위치하는 간선도로에 소재함.
3) 형상 및 이용상태
형상은 삼각형의 토지로 평탄한 편이며 휴경지 상태의 토지이나 일부(300㎡)는 단독주택
건축을 목적으로, 화성시로 부터 개발행위 허가를 득하였으나 현황 미건축임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 비포장 세로(불)상태의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
업 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대사항 미상임.