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대전지방법원 천안지원·2025타경659·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14
토지 388㎡117.37평 · 건물 120.45㎡36.44평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 80만원400,809,000원
감정가5억 7,258만원
보증금 (10%)4,008만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.10.29청구금액 294,117,721원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
294,117,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 572,584,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 400,809,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14 | 대 | 388㎡117.37평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14 1동 | - | 120.45㎡36.44평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,340만원
최저매각가격
4억 80만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,008만 900원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 388㎡] [건물 120.45㎡]
토지 면적
388㎡117.37평
전용 면적
388㎡117.37평
물건비고
지목: 대
면적: 388㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,618만 4,000원
최저매각가격
4억 80만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
4,008만 900원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 송용리 174-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 388㎡] [건물 120.45㎡]
토지 면적
388㎡117.37평
전용 면적
120.45㎡36.44평
물건비고
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 120.45㎡
1층 20.6㎡
2층 91㎡
2층 31.79㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱㄴ 차양, ㄷ 차고) 매각 포함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 송용2리마을회관 북측 인근 전원주택 단지 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄한 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측과 동측으로 노폭 약 5m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
정원수 2주와 울타리가 소재하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본 건물은 2019년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골조 철근콘크 리트지붕 2층건물(연면적: 263.84㎡)로 외벽은 벽돌쌓기 및 징크판넬마감, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 PVC새시 창임.
2) 토지의 용도
1층: 안방, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실 등 2층: 침실2, 파티룸 및 가족실, 욕실2 등임.
3) 기타 참고사항
급배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물(ㄱ~ㄷ: 차양과 주차장)이 있음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
대상건물 내부는 폐문부재로 확인하지 못하였으며, 건축물대장 도면과 육안으로 외부에서 관찰하여 개략적으로 조사기재하였고, 임대관계는 미상임.