1 / 22
제주지방법원·2025타경9085·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4171-3 위미캐슬휘닉스 102동 4층 503호
전유 84.81㎡ · 토지 66.07㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,970만원189,700,000원
감정가2억 7,100만원
보증금 (10%)1,897만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 127,725,020원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
127,725,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 189,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4171-3 위미캐슬휘닉스 102동 4층 503호 | 전용 84.81㎡ 대지권 66.07㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
1억 8,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1,897만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 4171-3
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 위미서성로 17
상세주소
위미캐슬휘닉스
토지 면적
66.07㎡
전용 면적
84.81㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.81㎡
07
특이사항
- 연립주택으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 제102동 제4층 제503호로서, (사용승인일자:2018.04.20) 외벽: 스타코, 징크판넬마감 등 창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 8M 내외 포장도로 및 남측으로 폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 고도지구(20m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.